【2026年】新築の5割が取得！長期優良住宅が選ばれる理由

こんにちは、やまけんです。
今年（2026年）の7月、国土交通省から「新築戸建ての着工戸数のうち、長期優良住宅の認定取得割合が約5割に達した」という発表がありました。
やまけんのお客様の間でも、長期優良住宅を選ばれる方の割合が年々増えています。

シェア拡大に大きく影響しているのは、「高品質な住宅ほど、住まいに関わる補助金や税制で優遇される」という近年のトレンド。
この傾向は今後も続く見通しで、国の制度にとどまらず、各自治体が独自に設けている補助金などでも、高性能な住宅を評価するケースが増えてきました。

改めて、長期優良住宅の特徴や認定を受けるメリットを見てみましょう。

【長期優良住宅とは？】
長期優良住宅は、長期にわたって良好な状態で住めるように必要な対策が取られた住宅です。新築、リフォーム、戸建て、集合住宅など建物のタイプにより、認定基準は異なります。

※出典：一般社団法人住宅性能評価・表示協会 「認定制度概要パンフレット（新築版）」

「劣化対策」「耐震性」「省エネルギー性」に加えて、配管などの点検やメンテナンスをしやすくするための「維持管理・更新の容易性」にも認定基準が定められているのがポイント。入居後は、維持保全計画に沿って定期的に点検や補修を行う必要があります。

※出典：一般社団法人住宅性能評価・表示協会 「認定制度概要パンフレット（新築版）」

【見逃せない！長期優良住宅の大きなメリット】

長期優良住宅の認定を受けることで具体的にどのような恩恵があるのか、金銭的なメリットを中心に見ていきましょう。

●住宅ローン減税での優遇
住宅ローン減税では、一般住宅に比べて借入限度額が大きく引き上げられ、控除される金額が増加します。

※出典：一般社団法人住宅性能評価・表示協会 「認定制度概要パンフレット（新築版）」

●全期間固定金利 住宅ローン「フラット35」の金利引き下げ
「フラット35」には、省エネ性や耐震性などの質が高い住宅の金利を下げる「フラット35S」があり、長期優良住宅はこのプランを利用できます。
また近年では「環境配慮型住宅」を優遇する住宅ローン商品が台頭。長期優良住宅は、壊さずに長く住み続けることで環境負担を抑えるため、優遇対象となるパターンが多く見られます。

※出典：一般社団法人住宅性能評価・表示協会 「認定制度概要パンフレット（新築版）」

●地震保険の割引
長期優良住宅は、原則として耐震等級2以上の性能が求められます。地震保険には耐震等級割引があり、耐震等級2は30%割引に。近年、地震保険料の引き上げが続く中、うれしいメリットです。
なお、やまけんでは標準仕様が耐震等級3なので、地震保険料が50%割引になりますよ♪

※出典：一般社団法人住宅性能評価・表示協会 「認定制度概要パンフレット（新築版）」

●各種補助金での手厚い優遇
「みらいエコ住宅2026事業」をはじめとする国の補助金制度や、自治体のエコ住宅関連補助金においても、長期優良住宅は有利に。多くの補助金や助成事業で対象となっています。

【将来を見据えた「資産価値」の維持】

経済的なメリットだけでなく「資産価値」という観点でも有利に働くポイントがあります。
長期優良住宅は、定期的な点検と修繕の記録（メンテナンス履歴）を公的にしっかり残すことが必須。
「家の履歴書」とも言える記録が残ることで、将来もし家を売却したり賃貸に出したりする際、建物の状態が客観的に証明され、適正な評価（資産価値の維持）を受けやすくなります。

日々の快適な暮らしを支える基本性能の高さはもちろん、国や自治体の優遇トレンド、将来の資産価値までを見据えると、長期優良住宅は非常に合理的な選択肢です。
各種優遇制度を賢く活用しながら、ご家族のライフプランに合わせた最適な住まいを建てましょう♪

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