土地探しについて

こんにちは。やまけんです。

注文住宅計画の際に土地探しからの方も
多くいらっしゃると思います。

注文住宅の魅力の１つとして、

「自由度」があります。

しかし、建売とは違い、土地と建物の計画を同時に進めます。

この記事が少しでも土地探しの
お役にたてればと思います。

【土地探しのポイント】
まず最初のポイントは、全体での
資金計画を立ててみることです。

土地と建物でどの程度の予算をあてていくのか？

土地に費用をかけすぎてしまって、
建築費用に充てられない…ということを避ける為にも、
土地や建物の相場観や条件など、おおまかにでも把握しておく必要があります。

次にエリアをある程度限定していくこと。
金額が同じでも、エリアや駅からの距離などで大きく条件が異なります。

ある程度エリア限定して検索することで、
土地の条件や相場観が把握しやすくなります。

【土地探しの注意点】

いよいよ土地を探し始め
現地を見に行く回数も販売図面だけでなく増えてくるかと思います。
その際に次の事に注意いただければと思います。

・用途地域
3階建てや高層マンションが建築されるエリアか？

・防火指定
準防火地域などはサッシを対応品にする
必要があるなど建築コストは上がります。

・日当たり、風通り
隣接地の建物の状況、日が入ってくる方向や風が通りそうな場所か？

・境界ポイント
敷地周囲の工作物などが、隣地のものか？敷地内のものか？

注意点はいくつかございますが、
プロの目から見たアドバイスもさせて頂きます。
また、どんな間取りが入るのか？といった参考プランの
作成につきましても、承りますので、お気軽にご相談下さい。