スぺパ住宅のつくり方は？ポイント別に事例で解説！(前編)

こんにちは、やまけんです。

最近、間取りや設備の工夫でスペースパフォーマンス(空間対効率)を高めた「スぺパ住宅」が話題になっています。

限られた敷地を最大限に活用し、間取りや設備の無駄を省くことで、コスパも向上。また効率的に空間を使うことで動線の短縮や、家事時短につながり、タイパ(タイムパフォーマンス)も望めます。

今回はスぺパの高い住まいをつくるコツを、5つのポイントに絞って解説。
ポイント別の施工事例もご紹介します。

～スぺパ住宅をつくるコツは？～
➀スペースを多機能化する！
➁不要な空間や設備は省く！
③デッドスペースを活用する！
➃場所を取らず収納を拡大する！
➄小型化や収納式でミニマルに！

【➀スペースを多機能化する！】
ちょっとしたコーナーを併設した大空間、2つ以上の役割を持つ空間、可変性のある空間など、多機能な空間を設けることで、空間効率が上がります。

⚫︎リビングに+α
家族のくつろぎの中心であるリビングにコーナーを設ければ、皆で無理なく共有できます。写真は書斎兼ライブラリー、ヌック、小上がり和室、窓ぎわヌック、DJブース、ワークスペース、ブックカフェ風コーナーです。

⚫︎2階ホールに+α
2階ホールのスペースを少し広げて、単なる廊下ではなく、別の機能をプラス。ゲストから目が届きにくい場所なので、セカンドリビングや物干しスペースにぴったりです。またオープンスペースではあるものの、リビングの家族と適度な距離があるので、集中して仕事や読書に没頭できます。写真は順に、セカンドリビング兼室内干しスペース(シーリングファンのそばに物干しバー付き)、畳スペース、トレーニングスペース、ワークスペース、ライブラリーです。

⚫︎寝室に+α
個の時間に浸りやすい寝室に、造作カウンターのワークスペースや、ベッドに寝たまま観賞できるシアターを併設して空間を効率的に利用。また室内物干しを設置すれば、乾いた洗濯物をすぐクローゼットにしまえて、タイパにもつながります。写真はいずれもワークスペースを備えた寝室です。

⚫︎階段に+α
階段の踊り場を広げたり、ステップを椅子として活用したりすることで、空間の可能性が広がります。写真は踊り場を利用したワークスペース＆本棚と、階段シアターです。

⚫︎土間・土間収納に+α
開口部が近く通気性の良い土間や、除湿・換気設備を整えた土間収納内に物干しスペースを併設すれば、室内干しが快適に。
また土間収納内に趣味空間や作業スペースを設置すると、作業台に道具が出ていても散らかった印象になりません。フロアが汚れた場合も掃除がしやすく、タイパにつながります。写真の土間収納兼作業スペースは玄関洗面を完備。帰宅後の手洗い動線がスムーズなだけでなく、作業で汚れた手も洗えて一石二鳥です。

⚫︎家事がはかどる+α
新築時に欲しい空間として上位に上がるランドリールーム。独立したスペースを取るには、それなりの広さが必要となります。まとまった空間を確保しにくい場合は、洗面脱衣所に室内物干しや作業台を設置して、スぺパな洗面脱衣所兼ランドリールームに。広めの洗面カウンターをアイロン台として使うなど、設備の兼用も可能です。
同様に需要が高い家事室も、コーナーとして設置するなら気軽に導入できます。キッチン・水まわりと連続するパントリーやファミリークローゼットの中に家事コーナーを設ければ、空間効率が良いだけでなく、家事動線がスムーズです。

⚫︎フレキシブルな可変居室
お子さまの成長や、新たな家族の誕生、暮らしのシチュエーションに合わせて、2室に仕切ることもできるように、扉や収納を2つずつ用意した可変洋室。無理なく空間を暮らしにフィットさせることができ、リフォーム費用も節約できるので、スぺパもコスパも優れています。

【➁不要な空間や設備は省く！】
一般的な住まいには付いていても、うちには不要というものは、思い切って設置しないのもスぺパのコツ。空間では玄関ホールやバルコニー、設備仕様では浴槽や洗濯パンなどを省く例が見られます。

⚫︎玄関ホールが無い家
玄関ホールがなく、玄関に入ってすぐLDKなどの居室がある空間。LDKを広く取れ、開放感が増すだけでなく、動線も短くなります。また内装ドアなどの建具が少なくなるので、建築費を軽減できるのもうれしい点。

⚫︎バルコニーがない家
近年、洗濯は室内干しや乾燥機利用が中心という家庭が増え、物干しスペースとしてのバルコニー需要は減少。ランドリールームなどを設ける代わりに、バルコニーは付けないパターンも多くなっています。バルコニー掃除やメンテナンスに係る時間や費用を省ける点も人気です。

次回後編では、
③デッドスペースを活用する！
➃場所を取らず収納を拡大する！
➄小型化や収納式でミニマルに！
のポイントと事例を見ていきます。

どうぞお楽しみに♪

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