住宅購入+リフォームなら【フラット35】リノベがお得？

こんにちは、やまけんです。

「中古戸建住宅や中古マンションを購入して、リフォームをしたい」とお考えの皆さま！【フラット35】リノベをご存じですか？
中古住宅を購入し、一定の要件を満たすリフォーム工事を行った場合、長期固定金利住宅ローン【フラット35】の金利が一定期間お得になる制度です。

●【フラット35】リノベとは
【フラット35】の技術基準に適合する中古住宅の購入とあわせて、一定の要件を満たすリフォームを実施することで、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
「中古住宅を購入後に自らリフォームを行う場合（リフォーム一体タイプ）」と「住宅事業者がリフォームを行った中古住宅を購入する場合（買取再販タイプ）」があります。

金利引き下げプランは、金利Aプランと金利Bプランの2種類。
中古住宅を購入後に工務店やリフォーム会社へ依頼して、リフォーム・リノベーションを行う「リフォーム一体タイプ」は金利Aプランに該当します。

下の表をご覧いただくとわかるように、金利引き下げ対象となるのは、一定の条件を満たす断熱工事や耐震工事、バリアフリー工事を行う場合、長期優良住宅化リフォームを行う場合などです。

出典：【フラット35】リノベ 住宅の条件

続いて、どれくらい金利が引き下げられるのか見てみましょう。
【フラット35】リノベ（金利Aプラン）は、当初5年間の金利が1.0％引き下げられます。ペアローンも利用できるので、大規模リノベーションを検討されている方にはうれしいですね。

出典：【フラット35リノベ】

なお、表中に記載のPマークは【フラット35】リノベのポイント数です。
【フラット35】のポイント制度については、以前の投稿でご説明しています。よろしければ、あわせてご覧ください。

変動金利か、短期固定金利か、それとも長期固定金利か。
ゼロ金利時代が終わり、これまで以上に住宅ローン、リフォームローンの選択が難しくなっています。
お得な金利引き下げプランなどもしっかりチェックして、ご自身に合った金利タイプ、ローン商品を選んでくださいね！

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